Photo provided by Google Street View and may be inaccurate:

Office space for rent, Ballerup, Greater Copenhagen, Lautruphøj 1, Denmark

Lautruphøj 1, 2750 Ballerup
  • Office space for rent
  • 1,074 m2
  • 79,655 DKK per month
Office space for rent, Ballerup, Greater Copenhagen, Lautruphøj 1, Denmark
Lautruphøj 1, 2750 Ballerup
  • Office space for rent
  • 1,074 m2
  • 79,655 DKK per month

This commercial rental is no longer available.
Search for similar premises on Companyspace.com

Office space for rent, Ballerup, Greater Copenhagen, Lautruphøj 1, Denmark

Fakta

Report
  • 1237288
  • Office space
  • 1,074 m2
  • 955,860 DKK
  • 79,655 DKK
  • 1,287,726 DKK
  • 107,310 DKK
  • 890 DKK
  • 1,199 DKK

Lyst skræddersyet kontorlejemål m. gode faciliteter

Særdeles præsentabel kontorejendom med moderne og indbydende fællesarealer – og med den helt rigtige placering.

Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m2, huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt ProjectBinder ApS, Testhuset A/S, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.

Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over huset, dets lejere og dagens møder.

Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.

Det ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, udgør 1.074 m2, svarende til en hel etage, og vil blive istandsat med flotte lyse trægulve, som vist på billederne, LED-belysning og moderne glasløsninger. Herefter tilbyder Udlejer at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov. Ydermere vil lejemålets toiletter og tekøkken ligeledes moderniseres til 2023-standard.

Til alle opgange er der elevator.

Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder.

Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.

Størrelse:
Lejemålet udgør 1.074 m2.

Leje:
Den månedlige leje udgør ved kr. 79.620,14.

Svarende til en leje på kr. 890,00 pr. m2, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.

Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 309,08 pr. m2, svarende til kr. 27.662,66 om måneden.

Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 90,69 pr. m2, svarende til kr. 8.166,76 om måneden.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke:
Ejendommen har d. 5. oktober 2017 fået energimærke C.

Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:
Efter aftale.

Information and data

This office space, is located on Lautruphøj in Ballerup. Ballerup is located in the municipality , which is located in Greater Copenhagen. The company space is 1074 m2 in total. You can rent this office for 955,860 DKK per year.

Similar search results

Frequently asked questions