Photo provided by Google Street View and may be inaccurate:
Fri kontakt
Kontor til leje, Albertslund, Storkøbenhavn, Roholmsvej 21
Roholmsvej 21, 2620 Albertslund- Kontor til leje
- 753 m2
- 54.090 DKK kr per måned
Roholmsvej 21, 2620 Albertslund
- Kontor til leje
- 753 m2
- 54.090 DKK kr per måned
Kontor til leje, Albertslund, Storkøbenhavn, Roholmsvej 21
PRO-UDLEJER
Læs mereFakta
- 2664991
- Kontor
- 753 m2
- 649.086 DKK
- 54.090 DKK
- 822.276 DKK
- 68.523 DKK
- 862 DKK
- 1.092 DKK
Flot og indflytningsklart kontorlejemål
En god fordeling af åbent kontorlandskab og aflukkede kontorer/mødelokaler - ejendom med fælles kantine, fitness og auditorium.
Området:
Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen:
Ejendommen består af Roholmsvej 19-21 og Stensmosevej 15 på samlet 13.929 m², begge opført i 2003/04, og huser i forvejen en række virksomheder, heraf Verizon A/S, Procter & Gamble Danmark ApS, IVECO Danmark A/S, Atos IT Solutions & Services A/S m.fl.
Med de øvrige lejere har man brugsret til et fitness, bad/omklædning, en stor fælles kantine med frokostordning fra Durlev's GourMæt, et auditorium der kan rumme op til 90 personer og en privat ”park” med en sø.
Grunden er indhegnet, og med to porte ind til området.
Lejemålet:
Lejemålet tilgås via et stort fælles glasindgangsparti, der deles med nabolejeren Verizon.
Ved ankomst til lejemålet træder man ind i et stort åbent lokale med ovenlysvinduer, og mulighed for at etablere en reception. På højre side har 6 aflukkede kontorer i størrelsen 1-2 medarbejdere, samt et stort mødelokale centralt i lejemålet, ligeledes med ovenlysvindue. Lejemålet har eget tekøkken, 2 depotrum, serverrum, 5 toiletter og 4 baderum.
Lejemålet er for få år tilbage istandsat med pæne mørke tæppefliser, glaspartier ind til kontorerne og nyt køkken, toiletter og bad. Udlejer vil - forud for indflytning - udskifte alt belysning til LED og tilbyde et nyt gulv efter Lejers ønske. Skulle I ydermere have nuancer til lejemålets indretning, så det passer til jeres behov, vil dette blive set positivt på.
Det er ligeledes muligt at leje lagerplads i kælderen fra 100 - 2.500 m², som kan tilgås via en nedkørselsrampe eller stor vareelevator.
Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 300 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere.
Der går ligeledes Bus 143/144 få meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.
Størrelse:
753 m² inkl. andel af fællesareal.
Leje:
Den månedlige leje udgør kr. 54.084,23, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Lejen svarer til kr. 861,90 pr m², og er reguleret til 2025-leje.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 230,45 pr. m2, svarende til kr. 14.460,74 pr. måned.
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 103,54 pr. m2, svarende til kr. 6.497,14 pr. måned.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
Ejendommen er pr. 17. januar 2025 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”A2010”.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Området:
Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen:
Ejendommen består af Roholmsvej 19-21 og Stensmosevej 15 på samlet 13.929 m², begge opført i 2003/04, og huser i forvejen en række virksomheder, heraf Verizon A/S, Procter & Gamble Danmark ApS, IVECO Danmark A/S, Atos IT Solutions & Services A/S m.fl.
Med de øvrige lejere har man brugsret til et fitness, bad/omklædning, en stor fælles kantine med frokostordning fra Durlev's GourMæt, et auditorium der kan rumme op til 90 personer og en privat ”park” med en sø.
Grunden er indhegnet, og med to porte ind til området.
Lejemålet:
Lejemålet tilgås via et stort fælles glasindgangsparti, der deles med nabolejeren Verizon.
Ved ankomst til lejemålet træder man ind i et stort åbent lokale med ovenlysvinduer, og mulighed for at etablere en reception. På højre side har 6 aflukkede kontorer i størrelsen 1-2 medarbejdere, samt et stort mødelokale centralt i lejemålet, ligeledes med ovenlysvindue. Lejemålet har eget tekøkken, 2 depotrum, serverrum, 5 toiletter og 4 baderum.
Lejemålet er for få år tilbage istandsat med pæne mørke tæppefliser, glaspartier ind til kontorerne og nyt køkken, toiletter og bad. Udlejer vil - forud for indflytning - udskifte alt belysning til LED og tilbyde et nyt gulv efter Lejers ønske. Skulle I ydermere have nuancer til lejemålets indretning, så det passer til jeres behov, vil dette blive set positivt på.
Det er ligeledes muligt at leje lagerplads i kælderen fra 100 - 2.500 m², som kan tilgås via en nedkørselsrampe eller stor vareelevator.
Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 300 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere.
Der går ligeledes Bus 143/144 få meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.
Størrelse:
753 m² inkl. andel af fællesareal.
Leje:
Den månedlige leje udgør kr. 54.084,23, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Lejen svarer til kr. 861,90 pr m², og er reguleret til 2025-leje.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 230,45 pr. m2, svarende til kr. 14.460,74 pr. måned.
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 103,54 pr. m2, svarende til kr. 6.497,14 pr. måned.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
Ejendommen er pr. 17. januar 2025 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”A2010”.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Information og data
Dette kontorlejemål, ligger i Albertslund. Albertslund ligger i kommunen , som ligger i Storkøbenhavn. Lokalet er i alt 753 m2. Du kan leje dette kontorlokale for 649.086 DKK per år.
Lignende lokaler
-
1269 m2 kontor til leje i Albertslund, Storkøbenhavn, Herstedvang
Fri kontakt- 91.156 DKK kr per måned
- 862 DKK /m2/år - excl drift
-
398 m2 kontor til leje i Albertslund, Storkøbenhavn, Stensmosevej
Fri kontakt- 28.586 DKK kr per måned
- 861 DKK /m2/år - excl drift
-
35 m2 kontor til leje i Albertslund, Storkøbenhavn
- 5.500 DKK kr per måned
- 1.885 DKK /m2/år - excl drift
-
319 m2 kontor til leje i Albertslund, Storkøbenhavn
- 21.267 DKK kr per måned
- 800 DKK /m2/år - excl drift
-
251 m2 lager til leje i Albertslund, Storkøbenhavn
- 17.779 DKK kr per måned
- 849 DKK /m2/år - excl drift
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i ledige kontorlokaler til leje i Albertslund over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Albertslund over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Albertslund på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Albertslund der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Albertslund der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Albertslund over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Albertslund over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Albertslund over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 1. februar 2025 | 58 | 2 | 2 |
| 31. januar 2025 | 58 | 2 | 0 |
| 30. januar 2025 | 56 | 0 | 1 |
| 29. januar 2025 | 57 | 1 | 2 |
| 28. januar 2025 | 58 | 4 | 0 |
| 27. januar 2025 | 54 | 0 | 0 |
| 26. januar 2025 | 54 | 0 | 1 |
| 25. januar 2025 | 55 | 0 | 1 |
| 24. januar 2025 | 56 | 1 | 1 |
| 23. januar 2025 | 56 | 1 | 1 |
| 22. januar 2025 | 56 | 1 | 0 |
| 21. januar 2025 | 55 | 2 | 0 |
| 20. januar 2025 | 53 | 1 | 3 |
| 19. januar 2025 | 55 | 2 | 2 |
| 18. januar 2025 | 55 | 1 | 0 |
| 17. januar 2025 | 54 | 0 | 4 |
| 16. januar 2025 | 58 | 2 | 0 |
| 15. januar 2025 | 56 | 0 | 3 |
| 14. januar 2025 | 59 | 0 | 5 |
| 13. januar 2025 | 64 | 2 | 0 |
| 12. januar 2025 | 62 | 0 | 2 |
| 11. januar 2025 | 64 | 2 | 0 |
| 10. januar 2025 | 62 | 0 | 2 |
| 9. januar 2025 | 64 | 0 | 0 |
| 8. januar 2025 | 64 | 2 | 3 |
| 7. januar 2025 | 65 | 2 | 0 |
| 6. januar 2025 | 63 | 1 | 0 |
| 5. januar 2025 | 62 | 0 | 3 |
| 4. januar 2025 | 65 | 0 | 0 |
| 3. januar 2025 | 65 | 0 | 0 |
| 2. januar 2025 | 65 | 0 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Albertslund
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leie i Albertslund.Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Albertslund over tid, samlet statisik over nye kontorlokaler i Albertslund over tid, samlet statistid over udlejede kontorlokaler i Albertslund over tid
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 58 |
| Antal nye lokaler siden i går | 2 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 2 |
| Ledige m2 i alt | 28.636 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 111 |
| Højeste m2-pris | 321 |
| Laveste m2-pris | 27 |