Bilde levert av Google Street View og kan være unøyaktig:
Fri kontakt
Kontor til leie, Ballerup, Storkøbenhavn, Lautruphøj 1-3
Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup- Kontor til leie
- 537 - 1 074 m2
- 79 655 DKK per måned
Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup
- Kontor til leie
- 537 - 1 074 m2
- 79 655 DKK per måned
Kontor til leie, Ballerup, Storkøbenhavn, Lautruphøj 1-3
PRO-UTLEIER
Les merFakta
- 2373349
- Kontor
- 537 - 1 074 m2
- 1 287 726 DKK
- 107 310 DKK
- 890 DKK
- 1 199 DKK
Velkommen til Kontorhus Lautruphøj
Lej hele, eller halvdelen af, ejendommens sidste ledige etage
Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m², huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.
Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over ejendommen, dets lejere og dagens møder.
Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m². Udlejer tilbyder at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov, og istandsætte lejemålet med pæne glasløsninger, led-belysning og gulv efter Lejers valg.
Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder. I september 2023 er der installeret 4 ladestandere fra Spirii.
Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.
Størrelse:
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m².
Leje:
Den månedlige leje, for et moderniseret og istandsat lejemål, udgør:
537 m²: kr. 39.827,50
1.074 m²: kr. 79.655,00
Svarende til en leje på kr. 890,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 309,08 pr. m².
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 90,69 pr. m².
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
C.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m², huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.
Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over ejendommen, dets lejere og dagens møder.
Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m². Udlejer tilbyder at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov, og istandsætte lejemålet med pæne glasløsninger, led-belysning og gulv efter Lejers valg.
Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder. I september 2023 er der installeret 4 ladestandere fra Spirii.
Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.
Størrelse:
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m².
Leje:
Den månedlige leje, for et moderniseret og istandsat lejemål, udgør:
537 m²: kr. 39.827,50
1.074 m²: kr. 79.655,00
Svarende til en leje på kr. 890,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 309,08 pr. m².
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 90,69 pr. m².
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
C.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Information og data
Dette kontoret til leie, ligger i Ballerup. Ballerup ligger i kommunen , som ligger i Storkøbenhavn. Næringslokalet er totalt 1074 m2. Du kan leie dette kontor for 955 860 DKK per år.
Lignende næringslokaler
Ofte stilte spørsmål
Statistikk over utviklingen av ledige kontorer til leie i Ballerup den siste måneden
Under kan du se utviklingen av tilgjengelige kontorer til leie i Ballerup den siste måneden. I første kolonne ser du datoen. I den andre kolonnen ser du totalt antall kontorer til leie i Ballerup på datoen. I tredje kolonne ser du hvor mange nye kontorer i Ballerupsom var ledige for utleie på datoen. I fjerde kolonne ser du hvor mange kontorer i Ballerup som ble leid på datoen. Se ogsåsamlet statistik over tilgjengelige kontorer i Ballerup over tid, samlet statistik over nye kontorer i Ballerup over tid, samlet statistik over leide kontorer in Ballerup over tid
| Dato | Alle kontorer til leie | Nye kontorer til leie | Leide kontorer |
|---|---|---|---|
| 10. januar 2025 | 67 | 4 | 0 |
| 9. januar 2025 | 63 | 1 | 2 |
| 8. januar 2025 | 64 | 0 | 1 |
| 7. januar 2025 | 65 | 0 | 2 |
| 6. januar 2025 | 67 | 2 | 2 |
| 5. januar 2025 | 67 | 3 | 0 |
| 4. januar 2025 | 64 | 0 | 0 |
| 3. januar 2025 | 64 | 2 | 2 |
| 2. januar 2025 | 64 | 3 | 0 |
| 1. januar 2025 | 61 | 2 | 5 |
| 31. desember 2024 | 64 | 3 | 0 |
| 30. desember 2024 | 61 | 0 | 0 |
| 29. desember 2024 | 61 | 0 | 3 |
| 28. desember 2024 | 64 | 0 | 1 |
| 27. desember 2024 | 65 | 4 | 0 |
| 26. desember 2024 | 61 | 0 | 1 |
| 25. desember 2024 | 62 | 0 | 1 |
| 24. desember 2024 | 63 | 2 | 0 |
| 23. desember 2024 | 61 | 0 | 1 |
| 22. desember 2024 | 62 | 0 | 1 |
| 21. desember 2024 | 63 | 1 | 0 |
| 20. desember 2024 | 62 | 0 | 1 |
| 19. desember 2024 | 63 | 0 | 0 |
| 18. desember 2024 | 63 | 2 | 0 |
| 17. desember 2024 | 61 | 1 | 1 |
| 16. desember 2024 | 61 | 0 | 0 |
| 15. desember 2024 | 61 | 0 | 0 |
| 14. desember 2024 | 61 | 4 | 4 |
| 13. desember 2024 | 61 | 4 | 0 |
| 12. desember 2024 | 57 | 2 | 2 |
| 11. desember 2024 | 57 | 0 | 0 |
Statistikk for tilgjengelige kontorer til leie i Ballerup
I tabellen nedenfor ser du en rekke data om tilbudet av kontorer til leie i Ballerup.Se også samlet statistikk over alle ledige kontorer i Ballerup over tid, samlet statistikk over nye kontorer i Ballerup over tid, samlet statistikk over leide kontorer i Ballerup over tid
| Kontorer | |
|---|---|
| Ledige næringslokaler | 66 |
| Antall nye lokaler siden i går | 4 |
| Antall utleide lokaler siden i går | 0 |
| Totalt tilgjengelig m2 | 69 872 |
| Gjennomsnittlig pris per m2 per år uten drift | 101 |
| Høyeste m2-pris | 234 |
| Laveste m2-pris | 17 |