Winkel te huur in Mechelen
Bekijk alle beschikbare winkelruimtes of winkels te huur in Mechelen onderaan. Als je op zoek bent naar een beschikbare winkelpand of winkel in Mechelen, dan ben je hier aan het juiste adres. We hebben bijna alle beschikbare winkels in Mechelen te huur in onze database. Vind uw nieuwe winkelruimte in Mechelen hier. Veel plezier. Meer informatie over winkel te huur in Mechelen.
Veelgestelde vragen
Statistieken over de ontwikkeling van beschikbare winkels te huur in Mechelen in de afgelopen maand
Zie ook
Datum | |||
---|---|---|---|
11. september 2024 | 1 | 0 | 0 |
10. september 2024 | 1 | 0 | 0 |
9. september 2024 | 1 | 0 | 0 |
8. september 2024 | 1 | 0 | 0 |
7. september 2024 | 1 | 0 | 0 |
6. september 2024 | 1 | 0 | 0 |
5. september 2024 | 1 | 0 | 0 |
4. september 2024 | 1 | 0 | 0 |
3. september 2024 | 1 | 0 | 0 |
2. september 2024 | 1 | 0 | 0 |
1. september 2024 | 1 | 0 | 1 |
31. augustus 2024 | 2 | 1 | 1 |
30. augustus 2024 | 2 | 1 | 0 |
29. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
28. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
27. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
26. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
25. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
24. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
23. augustus 2024 | 1 | 0 | 1 |
22. augustus 2024 | 2 | 1 | 0 |
21. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
20. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
19. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
18. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
17. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
16. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
15. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
14. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
13. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
12. augustus 2024 | 1 | 0 | 0 |
Statistieken over momenteel beschikbare retail properties te koop in Mechelen in België
Bekijk ook
Winkels | |
---|---|
Beschikbare panden | 1 |
Nieuw pand sinds gisteren | 0 |
Panden verhuurd sinds gisteren | 0 |
Totaal beschikbare m2 | 129 |
Gemiddelde prijs per m2 per jaar exkl. | 2.945 |
Wat is een winkelruimte?
Een winkelruimte is een bedrijfsruimte die kan worden gebruikt als verkoopruimte en die is ontworpen om fysieke producten te verkopen, zoals kleding, witgoed, levensmiddelen en dergelijke. Er zijn winkelruimtes overal, maar ze zijn meestal gevestigd op plaatsen waar potentiële klanten zijn, zoals in commerciële gebieden, winkelcentra of winkelstraten.
Winkelruimtes in Mechelen kunnen klein of groot zijn, en ze kunnen deel uitmaken van een groter complex of een opzichzelfstaand gebouw zijn. Een te huren winkel is een winkelruimte die je kunt huren door maandelijks of per kwartaal te betalen. Er zijn ook winkels te koop, die je kunt kopen en waarvoor je geen huur betaalt.
Winkel huren in Mechelen, wie gaat dat?
Wanneer je een winkel wilt huren en hopelijk er een vindt om te huren, zijn er enkele stappen die je moet volgen. Je begint met het bepalen van je behoeften. Vervolgens krijg je een overzicht van de beschikbare winkelruimtes en de winkelruimtes die beschikbaar komen terwijl je zoekt.
Wanneer je de relevante winkelruimtes hebt gevonden, neem je contact op met de verhuurder of de bedrijfsmakelaar voor een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging zorg je ervoor dat de winkelruimte voldoet aan je behoeften qua inrichting en gebruik.
Na de bezichtiging ontvang je een contract. Vergeet niet een advocaat het contract te laten controleren.
Voordat je begint met het zoeken naar een nieuwe winkelruimte, is het goed om een overzicht te hebben van het hele proces. Dit proces wordt beschreven in de gids: "Hoe huur je een winkel – de belangrijkste 8 stappen", die we hebben ontwikkeld voor jou en anderen die winkels willen huren.
Overzicht van beschikbare winkelruimtes in Mechelen online
Wanneer je op zoek bent naar nieuwe winkelruimtes in Mechelen om te huren, is het belangrijk om een overzicht te hebben van de hele markt voor beschikbare winkelruimtes. Companyspace.com geeft je dit overzicht en maakt het eenvoudig om een winkelruimte te vinden die voldoet aan jouw wensen en behoeften qua grootte, prijs, inrichting, locatie enz.
Op Companyspace.com heb je directe toegang tot een breed scala aan winkels te huur overal. Of je nu op zoek bent naar winkels voor een bloemenwinkel, muziekwinkel, supermarkt, kledingwinkel, elektronicawinkel, apotheek, meubelzaak, boekwinkel, schoonheids- en cosmeticawinkel, sportwinkel, speelgoedwinkel, juwelier, elektronica voor thuis, natuurvoedingswinkel, schoenenwinkel, pizzeria, slagerij of iets anders, je kunt gemakkelijk en snel geschikte winkelruimtes vinden op Companyspace.com.
Je kunt je zoekopdracht eenvoudig filteren om een overzicht te krijgen van winkelruimtes die aan je criteria voldoen. Je kunt ook een gratis automatische zoekagent instellen die je een e-mail stuurt telkens wanneer er een nieuwe advertentie verschijnt die overeenkomt met je wensen en behoeften.
Op deze manier bespaar je tijd en kun je tegelijkertijd snel contact opnemen met de verhuurder voor meer informatie over een specifieke winkelruimte te huur.
We staan altijd klaar om je vragen te beantwoorden via e-mail of telefoon, en onze website wordt voortdurend bijgewerkt en verbeterd, zodat we de meest innovatieve functies en diensten kunnen bieden.
Vind een goedkope winkel te huur in Mechelen
Als je echt een goedkope winkel in Mechelen wilt huren, is het belangrijk dat je zoveel mogelijk opties overweegt. Dit doe je door alle relevante verhuurders te contacteren en alle relevante winkels die te huur staan te bekijken.
Na het ontvangen van de huurprijsvoorstel van de verhuurder, moet je een tegenvoorstel doen. Hoe meer winkels en verhuurders je overweegt, hoe groter de kans dat je een verhuurder vindt die bereid is zijn winkel goedkoop te verhuren.
Sommige winkels in Mechelen vragen een overnamesom
Bij sommige winkels in Mechelen wordt een overnamesom gevraagd, wat in feite betekent dat je het interieur en de goodwill van de vorige huurder van de winkel moet kopen voor een bepaalde overname- of afkoopprijs. De overnamesom wordt in één keer betaald aan de vorige huurder bij de overdracht. Vervolgens kun je zelf de winkel overdragen aan de volgende huurder.
Wanneer je een winkel in Mechelen voor overname vindt, dien je contact op te nemen met de eigenaar of makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging van de winkel te regelen. Het is belangrijk om alle relevante documenten en voorwaarden door te nemen, inclusief het huurcontract, inkomsten- en uitgavenoverzichten en eventuele verplichtingen ten opzichte van leveranciers of klanten.
Na een grondige beoordeling van de winkel en als je tevreden bent met de voorwaarden, kun je onderhandelen over de prijs en andere voorwaarden met de verkoper. Zodra er een overeenkomst is bereikt, moet er een schriftelijke overeenkomst worden opgesteld die alle details van de overname beschrijft.
Het is belangrijk om je bewust te zijn van eventuele vergunningen of licenties die nodig zijn om de winkel te exploiteren en ervoor te zorgen dat deze correct worden overgedragen aan jou als de nieuwe eigenaar en huurder. Raadpleeg altijd een advocaat of accountant om zeker te zijn van alle juridische en financiële aspecten van de winkelovername.
Kies de Winkelpand in Mechelen waar jouw klanten zijn
Bij het overwegen van verschillende potentiële locaties voor jouw nieuwe winkel in Mechelen, is het essentieel dat je analyseert of jouw doelgroep en potentiële klanten in een bepaald gebied aanwezig zijn. Het kan nuttig zijn om een gebied meerdere keren te bezoeken en zorgvuldig het gedrag en koopgedrag van mensen in het gebied te observeren. Controleer bijvoorbeeld hoeveel mensen voorbij de locatie van de winkelruimte lopen die je overweegt en beoordeel welk type klantengroep het betreft.
Er zijn opvallende verschillen tussen winkelruimtes te huur in een voetgangersgebied, een drukke hoofdweg of een rustige woonstraat, en elke locatie heeft zijn eigen voor- en nadelen. Ook de wijk waarin de winkelruimtes zich bevinden, is van belang. Als jouw doelgroep bijvoorbeeld voornamelijk uit jongeren bestaat, kan het ideaal zijn om een locatie dicht bij een universiteit of een gebied met veel studenten te kiezen.
Om de ideale locatie te vinden, is het belangrijk om de lokale markt te analyseren, de concurrentie te identificeren en de beschikbare parkeermogelijkheden te beoordelen. Het kan ook voordelig zijn om samen te werken met een ervaren bedrijfsmakelaar of huurconsulent die waardevol advies kan bieden op basis van hun expertise en kennis van de huidige markt voor bedrijfsruimtes.
Onderzoek de andere winkels in Mechelen te huur in de directe omgeving
Bij je zoektocht naar winkelruimtes in verschillende gebieden kun je veel informatie over een specifiek gebied verzamelen door te kijken naar de andere winkels in dat gebied.
Bijvoorbeeld, kijk of er al andere winkels in het gebied zijn die vergelijkbare producten of diensten aanbieden als die van jou. Als er veel concurrenten zijn, kan het moeilijk zijn om genoeg klanten aan te trekken, tenzij je een uniek concurrentievoordeel hebt of je op een bepaalde manier onderscheidt.
Overweeg ook of de andere winkels in de buurt zich richten op dezelfde doelgroep als jouw Winkel. Als dit het geval is, kan dit positief zijn, omdat het meer potentiële klanten naar het gebied kan trekken. Tegelijkertijd kan het voordelig zijn als er winkels zijn met een ander assortiment dat toch aantrekkelijk is voor dezelfde doelgroep; dit kan synergieën creëren en klanten naar elkaar toe trekken.
Bekijk hoe de winkels in de buurt eruit zien. Als ze er goed onderhouden en professioneel uitzien, kan dit een positieve sfeer in het gebied creëren en meer klanten aantrekken.
Controleer ook of er leegstaande winkelpanden in het gebied zijn. Als er veel leegstand is, kan dit wijzen op een zwakke markt en kan het gemakkelijker zijn om geschikte ruimtes te vinden tegen een redelijke prijs. Het kan ook nuttig zijn om te onderzoeken waarom eerdere winkels in het gebied zijn gesloten, wat inzicht kan bieden in mogelijke uitdagingen of trends in dat gebied.
De winkelpand in Mechelen moet de juiste grootte hebben
Een van de grootste fouten die je kunt maken is het huren van winkelpanden in Mechelen van de verkeerde grootte, wat later voor problemen kan zorgen.
Denk na over welke activiteiten er in de winkel zullen plaatsvinden. Moet er een magazijn zijn, kantoorruimte, showroom of andere specifieke gebieden? Plan de benodigde ruimte voor elk van deze activiteiten en houd rekening met mogelijke toekomstige uitbreidingen of wijzigingen.
Beoordeel hoeveel medewerkers je verwacht in de winkelruimte te hebben. Denk ook aan de behoefte aan extra ruimte voor vergaderzalen, pauzeruimtes of andere personeelsfaciliteiten. Zorg ervoor dat er voldoende ruimte is zodat medewerkers hun taken efficiënt kunnen uitvoeren.
Schatten hoeveel klanten je dagelijks verwacht te ontvangen en overweeg hoe ze zich door de winkel zullen bewegen. Zorg ervoor dat er genoeg ruimte is voor klanten om zich vrij te bewegen en dat je jouw producten of diensten op een aantrekkelijke manier kunt presenteren.
De winkelruimte in Mechelen moet de juiste inrichting hebben
Voordat je een winkelruimte in Mechelen huurt, controleer je of de inrichting voldoet aan je behoeften, zowel nu als in de toekomst. De inrichting speelt een grote rol bij het creëren van de juiste sfeer en het aantrekken van de juiste klanten.
Als je bijvoorbeeld op zoek bent naar ruimtes voor een pop-up winkelruimte, is het belangrijk om ruimtes te vinden die passen bij het specifieke concept. Zichtbaarheid vanaf de straat is essentieel omdat het voorbijgangers kan aantrekken en de kans vergroot dat mensen je winkel opmerken. In een gebied met andere pop-up winkels zijn kan ook gunstig zijn, omdat dit een publiek kan aantrekken dat al geïnteresseerd is in de pop-up winkelervaring.
Bij het huren van winkelruimtes moet je ook rekening houden met zaken als grootte, indeling en faciliteiten. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de ruimte groot genoeg is om je producten of diensten aantrekkelijk te presenteren. Verder moet je beoordelen of de ruimte de nodige faciliteiten heeft zoals toiletten, een keukenruimte of opslagruimte, afhankelijk van wat relevant is voor jouw pop-up winkel.
Het is ook belangrijk om te controleren of de gehuurde ruimte de vereiste vergunningen heeft voor jouw bedrijfsactiviteiten. De wetgeving kan variëren afhankelijk van het gebied en het type activiteit dat je plant.
We hebben deze gids gemaakt: Gids: Het inrichten van een winkelruimte - Creëer de perfecte sfeer, die diep ingaat op alles waar je op moet letten bij het inrichten van je winkel.
Kies winkelruimte in Mechelen in een goed beheerd pand
Er kunnen grote verschillen zijn in hoe een pand wordt beheerd. Het is daarom raadzaam om tijd te besteden aan het waarborgen van kwaliteit en ervoor te zorgen dat de winkelruimte die je wilt huren zich bevindt in een goed beheerd pand waar de verhuurder ook hoge normen hanteert voor de staat van het pand.
Bijvoorbeeld, de staat van de gevel speelt een cruciale rol in de profilering van de winkel en kan de eerste indruk van klanten beïnvloeden. Een goed onderhouden gevel zendt een positief signaal uit en kan meer klanten aantrekken.
Daarnaast is het essentieel om de technische systemen van het pand te onderzoeken, waaronder het verwarmingssysteem, de ventilatie en de leidingen. Een goed functionerend en onderhouden verwarmings- en ventilatiesysteem is cruciaal voor een aangename sfeer voor zowel medewerkers als klanten. Leidingen moeten ook in goede staat zijn om problemen zoals lekkages en waterschade te voorkomen.
Het is ook belangrijk om te waarborgen dat de dienstverlening van gebouwbeheerders zoals conciërge- en schoonmaakbedrijven van hoge kwaliteit is. Betrouwbare en efficiënte dienstverlening is essentieel om een schone en goed onderhouden omgeving in de winkelruimtes te behouden.
Bekijk hoe je jouw Winkel in Mechelen kunt promoten
Soms kun je winkelruimtes in Mechelen vinden op afgelegen locaties die zeer goedkoop zijn. Deze winkelpanden kunnen vaak een goede deal zijn, als je ondanks hun afgelegen locatie manieren kunt vinden om ze aan potentiële klanten te presenteren.
Een effectieve manier om je winkel te promoten is door visuele elementen en promotiemateriaal. Plaats borden en banners op prominente plaatsen in de buurt, zoals bij drukke straten of populaire attracties. Deze borden moeten de aandacht trekken, zodat mensen nieuwsgierig worden en de borden volgen om je winkel te vinden.
Je kunt ook samenwerkingen aangaan met andere lokale bedrijven om de zichtbaarheid te vergroten. Dit kan onder andere door deelname aan beurzen, markten of evenementen waar je jouw producten of diensten kunt presenteren en tegelijkertijd je zichtbaarheid bij een breder publiek kunt vergroten.
Je kunt ook een sterke online aanwezigheid creëren door een website op te zetten, deel te nemen aan lokale online groepen en je winkel te promoten op sociale media platformen. Met digitale tools kun je een breder publiek bereiken en potentiële klanten aantrekken die misschien niet eens weten waar je winkel zich fysiek bevindt.
Tot slot zijn goede klantenservice en duidelijke bewegwijzering ook essentieel. Zorg ervoor dat je bord duidelijk en van een afstand zichtbaar is. En wanneer klanten eenmaal in de winkel zijn, bied ze dan een geweldige ervaring, zodat ze loyale klanten worden en je winkel aan anderen aanbevelen.
Vind winkelruimtes te huur in Mechelen via een bedrijfsmakelaar
Je kunt ook de hulp van een bedrijfsmakelaar inschakelen bij het zoeken naar jouw nieuwe winkelruimte. Bedrijfsmakelaars worden door de verhuurder ingehuurd om een nieuwe huurder te vinden, dus het kost je als huurder niets om hun diensten te gebruiken.
Wanneer je een bedrijfsmakelaar benadert, heeft deze meestal een goed overzicht van beschikbare winkelruimtes in een bepaald gebied. De makelaar zal meestal zeer bereid en klantgericht zijn om ruimtes te tonen en informatie te geven over verschillende winkelruimtes, omdat de makelaar meestal pas verdient als er daadwerkelijk wordt verhuurd.
Verhuizen naar een nieuw winkelpand in Mechelen
Wanneer je een nieuw winkelpand hebt gehuurd en je al een winkel op een andere locatie hebt, moet je verhuizen van de ene winkel naar de andere. Het is belangrijk dat je je concentreert op alle details van het verhuisproces. Als hulp hebben we deze verhuisgids voor je ontwikkeld: Gids: Checklist voor het verhuizen van een winkel.
Heb je winkelruimtes in Mechelen voor verhuur?
Als je beschikbare winkelruimtes in Mechelen hebt die je wilt verhuren, raden we je aan om Companyspace.com te gebruiken. We worden gebruikt door het merendeel van de winkelruimte verhuurders en hebben een hoge verhuuringsratio.
Companyspace.com is het toonaangevende online platform voor het verhuren van winkelruimtes in Europa. Met meer dan 200.000 gebruikers in onze database en veel maandelijkse bezoeken van nieuwe potentiële huurders, zijn we de ideale plek om je beschikbare winkelruimtes te promoten.
Onze grote huurdersbasis zorgt ervoor dat je advertenties een groot aantal potentiële huurders bereiken. Of je nu kleine, middelgrote of grote winkelruimtes te huur hebt, de kans is groot dat je geïnteresseerde huurders op Companyspace.com vindt. Onze huurders variëren van startups en kleine bedrijven tot gevestigde winkels en retailketens die op zoek zijn naar nieuwe locaties.
Als je een winkel te huur hebt, kun je hier direct een winkeladvertentie plaatsen. Je kunt ook direct zoeken naar huurders die winkelruimtes zoeken. Je bent ook van harte welkom om een e-mail te sturen naar [email protected] voor direct contact. We geven je ook graag strategisch advies over bijvoorbeeld prijzen, eisen aan toekomstige huurders en dergelijke.
Je kunt alles lezen over het verhuren van winkelruimte in deze gids die we hebben ontwikkeld: 10 eenvoudige stappen voor een succesvolle verhuur van winkelruimte.
Wat is Mechelen?
Mechelen is een stad in België. Het is de hoofdstad van de provincie Antwerpen. De stad heeft ongeveer 86.000 inwoners. De stad staat bekend om zijn middeleeuwse architectuur, waaronder de Onze-Lieve-Vrouwekerk, het belfort en het stadhuis. De stad staat ook bekend om zijn kantklossen en speelgoedindustrie.
De stad ligt op ongeveer 30 km afstand van de Europese hoofdstad Brussel. Het ligt ten noorden van brussel en telt dus mee in het vlaamse deel van het land. De regio rond Mechelen is erg groen en staat bekend om zijn vele parken en tuinen. De rivier de Dijle stroomt door de stad.
Mechelen is een populaire toeristische bestemming vanwege de vele historische en culturele bezienswaardigheden. De stad is ook de thuisbasis van een aantal evenementen en festivals gedurende het hele jaar. Door de nabijheid van Brussel trekt het toerisme vanuit de hoofdstad naar Mechelen.
Cultuurleven in Mechelen
Mechelen is een levendige stad met veel culturele activiteiten. De stad heeft een groot aantal musea, waaronder het Museum voor Schone Kunsten, het Museum voor Moderne Kunst en het Museum voor Hedendaagse Kunst. De stad heeft ook een aantal theaters, waaronder de Koninklijke Schouwburg, de Nationale Schouwburg en de Opera. De stad is ook de thuisbasis van een aantal festivals, waaronder het Mechelen Jazz Festival, het Mechelen Filmfestival en het Mechelen Theaterfestival.
Attracties, als je naar Mechelen reist, zijn talrijk en gevarieerd. De stad heeft een aantal kerken, waaronder de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal, de Sint-Romboutskerk en de Sint-Baafskerk. De stad heeft ook een aantal parken, waaronder het Vrijbroekpark, de Kruidtuin en het Museum Plantin-Moretus.
Bedrijfsleven in Mechelen
Mechelen is een stad in de provincie Antwerpen, België. De stad heeft ongeveer 86.000 inwoners en ligt aan de rivier de Dijle.
Mechelen staat bekend om zijn brouwerijen, waaronder Brouwerij Het Anker, Brouwerij de Molen en Brouwerij Huyghe. De stad is ook de thuisbasis van een aantal multinationale bedrijven, waaronder Coca-Cola, Delhaize en Procter & Gokken.
Mechelen wordt bediend door een aantal snelwegen, waaronder de E19, E313 en E42. De stad heeft ook een treinstation, dat gelegen is op de spoorlijn Brussel-Antwerpen-Mechelen-Leuven-Brugge.
Een commerciële ruimte huren in Mechelen
Mechelen is een geweldige plek om een commerciële ruimte te huren. De stad heeft een aantal zakenwijken, waaronder zakenwijk Zuid-West, zakenwijk Zuid-Oost en zakenwijk Noord-Oost. Er zijn ook een aantal winkelcentra, waaronder Shopping Center Mechelen, Shopping Center Mechelen-Noord en Shopping Center Mechelen-Zuid.
Mechelen is ook een fijne plek om te wonen. De stad heeft een aantal wijken, waaronder de wijk Zuid-West, de wijk Zuid-Oost en de wijk Noord-Oost. Er zijn ook een aantal scholen, waaronder de Mechelen School of Arts, de Mechelen School of Economics en de Mechelen School of Management.
Woningmarkt in Mechelen
De woningmarkt in Mechelen is zeer competitief. Er is een beperkt aantal appartementen te huur en de prijzen zijn zeer hoog. Als u op zoek bent naar een appartement in Mechelen, moet u bereid zijn een hogere prijs te betalen.
Als je op zoek bent naar een appartement te huur in Mechelen, zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. De eerste is dat de stad erg populair is bij toeristen, dus je zou kunnen overwegen om een appartement te huren in een minder toeristisch gebied. De tweede is dat de stad erg duur is, dus je moet dienovereenkomstig budgetteren. Ten slotte is de stad erg druk, dus je zou kunnen overwegen om een appartement te huren in een minder drukke buurt.
Geschiedenis van Mechelen
Mechelen is een stad in België met een lange en rijke geschiedenis. De stad werd gesticht in de 9e eeuw en is al eeuwenlang een belangrijk politiek en economisch centrum. De gouden eeuw van de stad was tijdens de 15e en 16e eeuw, toen het een belangrijk centrum van de textielindustrie was. Tegenwoordig is de stad een belangrijk centrum van de Belgische economie en is het de thuisbasis van vele multinationale ondernemingen.
Welke wijken zijn er in Mechelen?
Mechelen is opgedeeld in vier wijken: het historisch centrum, het industriegebied, het woongebied.</p >
Historisch centrum
Het historische centrum van Mechelen herbergt veel van de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad. In deze wijk bevinden zich de Sint-Romboutskathedraal, het belfort en het stadhuis. Hier vind je ook het Mechelen Museum, dat een verzameling kunst en artefacten uit de geschiedenis van de stad herbergt.
Industriële zone
Het industriegebied ligt ten noorden van het historische centrum. Hier bevinden zich veel van de fabrieken en magazijnen van de stad.
Woongebied
De woonwijk is gelegen ten zuiden van het historische centrum. Hier wonen de meeste inwoners van de stad.